Inseratnummer : 2742740
Veröffentlicht : 06.04.2021

Arztvilla mit Praxis und Einliegerwohnung!

Arztvilla mit Praxis und Einliegerwohnung!
Arztvilla mit Praxis und Einliegerwohnung!
Diese einmalige Liegenschaft steht im Ortszentrum von Stainz in der Weststeiermark in sehr ruhiger Wohnlage auf einem ebenen 1.834 m² großen Grundstück. Das Doppellandhaus gliedert sich in drei Bereiche:
In Wohnhaus mit Badebiotop und Keller, Einliegerwohnung und Arztpraxis mit 12 Parkplätzen.
Alle drei Bereiche sind sowohl extra von außen begehbar als auch intern verbunden.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 456,46 m² und teilt sich wie folgt auf: 353,76 m² Privatwohnbereich (EG + OG sowie 95,70 m² Keller), 131,20 m² Arztpraxis im EG und 67,20 m² Einliegerwohnung im OG sowie 34,20 m² Garage.
Der Privatwohnbereich (353,76 m²) besteht im EG aus Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek und Wintergarten.
Im OG aus Elternschlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, Gästezimmer mit Badezimmer und diversen Abstellräumen.
Im KG befindet sich die Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung und Radiatoren, 10.000 lt. Tank außen liegend), ein Wirtschaftsraum, ein Wellness-Bereich, sowie ein Fitnessraum und ein Lagerraum.
Die Einliegerwohnung (67,20 m²) im OG besteht aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit WC.
Die Arztpraxis (131,20 m²) umfasst einen Anmeldebereich, zwei Wartezimmer, einen Untersuchungsraum, einen Behandlungsraum, einen Therapieraum, einen Eingriffsraum sowie ein Labor und WC.
Der Bauerhaltungszustand der Liegenschaft ist als sehr gut einzustufen. Es wurde im Zuge der Ersterrichtung sowie des Zubaues in jedem Bereich auf höchste Baustoffqualität bzw. Ausführung geachtet.
Die gesamte Inneneinrichtung wurde von Tischlern in höchster Qualität ausgeführt. Böden aus Solnhofener Naturstein und Eschenstabparkett sowie Möbel und Innentüren wurden aus Massivholz gefertigt.
Bitte vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen der Liegenschaft.
Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, Tel.Nr. und Mail Adresse bearbeitet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 889.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 456,46 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2742740
Veröffentl. : 06.04.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Gewerbeimmobilien
Standort : 8510 Stainz

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6066d93429c6da001ec3abb9

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