Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² befindet sich in Preding bei Weiz am Ende einer Sackgasse.

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Die Liegenschaft setzt sich aus zwei Grundstücksparzellen mit ca. 2.116 m² zusammen. Diese überzeugen durch ihre sonnige Lage und ihre ebene, rechteckige Beschaffenheit.

Das Haus mit Garten befindet sich auf der Parzelle mit der Nummer 537/5. Die angrenzende Parzelle 537/6 verfügt über einen großzügigen Schwimmteich und ist als Bauland mit der Widmung "Wohnen Allgemein" mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 ausgewiesen.

Die Räume wurden sehr großzügig gestaltet und bieten genügend Platz zum Entfalten und Genießen.
Die Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, die Terrassentür verbindet innen und außen auf harmonische Weise.
Von der großen Terrasse gelangt man in den wunderschönen Garten.

Raumaufteilung
Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, Zimmer, Badezimmer und WC
Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer und WC

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wird mittels Fernwärme (Gas-Zentralheizung) beheizt.

Der sehr schöne, gepflegte Garten mit Schwimmteich und die große Terrasse sorgen für gemütliche Stunden!

Vorzüge:
- Kachelofen
- Schwimmteich
- große Terrasse
- gepflegte Gartenanlage
- 2 Hausbrunnen
- Garage
- Sackgassenlage
- uvm.

Die Stadt Weiz bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, diverse schulische Einrichtungen, Kindergärten, Kinderkrippen, Sportvereine, etc.

Weitere Highlights: Veranstaltungen im Kunsthaus, diverse Ausflugsziele in der Region, kulturelle Sehenswürdigkeiten, ansässige Unternehmen, uvm.

Das wunderschöne Gebiet rund um Weiz hat für Naturliebhaber auch einiges zu bieten. Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich von der Natur verzaubern lassen.


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	163.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7202