Dieses sonnige, gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Nähe von Deutschlandsberg.

Das ca. 162,64 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde ca. 1965 errichtet und verfügt über zwei vollwertige Wohnebenen und kann somit auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Insgesamt bietet das Haus fünf getrennt begehbare Zimmer, zwei Küchen mit Essbereich, zwei Bäder, zwei WCs sowie einen hellen nach Westen ausgerichteten Wintergarten.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß aus ist eine ca. 15 m² umfassende südwestseitig ausgerichtete Terrasse zu begehen.
Das Wohnzimmer im Obergeschoß verfügt über einen Kachelofen der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend modernisiert und kann ohne weiteres sofort bezogen werden. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast.
Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage sowie ein Doppelcarport sind vorhanden.

Das Grundstück (Bauland WA 0,2-0,5) mit ca. 958 m² Fläche ist optimal nach Südosten ausgerichtet. Ein großzügiger überdachter Terrassenbereich bietet die Möglichkeit sich im Garten zu entspannen.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung bzw. festen Brennstoffen. Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.

Das Stadtzentrum von Deutschlandsberg ist nur wenige Autominuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Kaufpreis EUR 319.000,--

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	206.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7238