Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² befindet sich in Preding bei Weiz, am Ende einer Sackgasse.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte, private Sackgasse.

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Das Grundstück verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 1.131 m² und ist als Bauland mit der Widmung "Wohnen Allgemein" mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 ausgewiesen.

Der wunderschöne Garten ist sehr geschmackvoll gestaltet, viele verschiedene Sträucher und Bäume sowie eine gemütliche Terrasse runden das Angebot ab.

Die Räume des Einfamilienhauses wurden sehr großzügig gestaltet und bieten genügend Platz zum Entfalten und Genießen.
Die Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, die Terrassentür verbindet innen und außen auf harmonische Weise.
Von der großen Terrasse gelangt man in den wunderschönen Garten.

Raumaufteilung
Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, Zimmer, Badezimmer und WC
Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer und WC

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.
Info: es besteht die Möglichkeit in naher Zukunft an Fernwärme anzuschließen.

Vorzüge:
- Kachelofen
- große Terrasse
- gepflegte Gartenanlage
- 2 Hausbrunnen
- Garage
- Sackgassenlage
- uvm.

Info:
Die angrenzende Grundstücksparzelle mit einer Größe von ca. 985 m² verfügt über einen großzügigen Schwimmteich und ist als Bauland mit der Widmung "Wohnen Allgemein" mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 ausgewiesen. Dieses Grundstück kann optional zum Kaufpreis um ? 115.000.- dazu gekauft werden.

Die Stadt Weiz bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, diverse schulische Einrichtungen, Kindergärten, Kinderkrippen, Sportvereine, etc.

Weitere Highlights: Veranstaltungen im Kunsthaus, diverse Ausflugsziele in der Region, kulturelle Sehenswürdigkeiten, ansässige Unternehmen, uvm.

Das wunderschöne Gebiet rund um Weiz hat für Naturliebhaber auch einiges zu bieten. Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich von der Natur verzaubern lassen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	163.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7257