Zurück zur Natur ? Neubau mit Herz und Haltung

Nachhaltig gebaut. Natürlich gelebt. Ihr neues Zuhause im Grünen.

Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige Holzmassivhaus steht für modernes Wohnen im Einklang mit der Natur.
In naturnaher, ruhiger Lage entsteht dieses Neubauprojekt, das durch seine nachhaltige Bauweise, ökologischen Anspruch und wohnliche Atmosphäre überzeugt.
Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und eine natürliche Ausstrahlung ? ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten.
Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen den Blick ins Grüne.
Auf ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Grundrisse, einen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort.

Mit ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten.
Zusätzlich steht Ihnen hier ein separates Zimmer zur Verfügung ? ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Raumkonzept: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie ein modernes Familienbad bieten viel Platz für Familien oder Gäste
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 60?m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung ? ideal für Technik, Hauswirtschaft oder Lagerfläche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Abstellplätze direkt am Haus bereit.

Ein besonderes Highlight ist der Fernwärmeanschluss, der nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine komfortable und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. In Kombination mit der energieeffizienten Gebäudehülle entsteht ein modernes, sparsames Zuhause mit Zukunft.

Ausstattung:
? Neubau in massiver Holzbauweise (nachhaltig & wohngesund)
? Fernwärmeanschluss ? umweltfreundliche Wärmeversorgung
? Helle, großzügige Räume mit offener Raumgestaltung
? Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ( Josko)
? Alle Terrassen- und Balkonelemente lt. Plan als Hebe-Schiebe- oder Dreh-Kipp-Türen
? Rolläden und Raffstores ( im EG und OG elektrisch)
? Hochwertige Bodenbeläge in Eiche-Landhausdiele in allen Räumen
? Hochwertige Sanitärausstattung ( Duravit,Hansa o glw.)
? Bad/WC Fliesen 60x60 bzw. 60x120
? großzügige Terrassen im EG Feinsteinzeugplatten 60x60
? Dachterrasse 25m2 belegt, Aufpreis für die gesamte Verlegung
? Ruhiges Grundstück in naturnaher Umgebung
? uvm.

Lage:
Das Objekt befindet sich in idyllischer, grüner Lage ? perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spazierwege, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung, dennoch ist die nächste Stadt oder Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung gut erreichbar.

Zur Verfügung steht z.B.:
Haus 1
Wohnfläche 115m2, 5 Zimmer
Garten 238m2
Terrasse im EG 21,50m2
Dachterrasse 60m2
Überdachter PKW-Abstellplatz 9,60m2

Sonstiges:
Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Änderungen und individuelle Wünsche können ? je nach Baufortschritt ? noch berücksichtigt werden.
Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Informationen gerne zu.

Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung

Freue mich auf Ihren Anruf



Das alleinige Betreten der Baustelle ist aus Sicherheitsgründen strengstens verboten! - Danke

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/6121