Das vielseitige, renditen-trächtige Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der belebten Radlpass Bundesstraße B76, einer stark frequentierten Route mit einer täglichen Verkehrszahl von über 10.000 Fahrzeugen. Diese erstklassige Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.

Das Gewerbeobjekt umfasst eine Reihe von hochwertigen Einrichtungen:

Vier Selbstbedienungs-Waschboxen mit gutem Druck und kalkarmen Wasser.
Zwei Selbstbedienungs-Sauger, unterdacht und aufgrund des Sonnen/Wetterschutzes äußerst ansprechend für KFZ Liebhaber.
Eine geräumige Einzelgarage neben den SB Saugern, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein komfortabler Aufenthaltsraum, sowie ansprechende Außenanlagen zum Entspannen und Verweilen. Die zwei Automaten (Kaffee und Getränke) sind nicht Inhalt des angegebenen Kaufpreises.
Eine großzügige Halle mit einer Fläche von 230 m² und zwei Toren mit 10cm PUR Dämmung, in welcher sich mit Einbau einer Heizung neue Möglichkeiten und Ertragsmöglichkeiten ergeben können.
Modernste Technologie, einschließlich einer PV- und Solaranlage sowie einem Technikraum mit Osmose, XXL-Schaum und separaten Pumpen für jede Waschbox.
Einwurf-Fächer für 20 Cent, 50 Cent, 1 Euro und 2 Euro bei den Waschboxen, sowie einem Münz-Wechselautomaten.
Große potentielle Werbeflächen, die vermietet werden können und somit zusätzliche Rendite generieren.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine nachhaltige und hochwertige Bausubstanz aus, die eine langfristige Nutzung gewährleistet.
Das Baujahr der Anlage liegt circa im Jahr 2015, was für moderne Standards und Effizienz spricht. Die Anlage befindet sich in sehr gutem Zustand und wird nach bestem Wissen und Gewissen stetig gewartet. Der Zustand spiegelt sich in den Bildern wider.
Die Nähe zu großen Unternehmen in der Umgebung erhöht die Attraktivität des Betriebs dieser Selbstbedienungsanlage zusätzlich.
Die vielseitig nutzbare Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten für diverse Projekte und kann mit etwas Eigenregie an individuelle Anforderungen angepasst werden.

Das Gewerbeobjekt eignet sich ideal für Unternehmer, die nach einer hochfrequentierten Lage für ihr Geschäft suchen, sowie für Investoren, die eine lukrative Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erwerben möchten. Die Kombination aus Selbstbedienungs-Waschboxen, Saugern, Garage und Halle bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten und profitablen Geschäftsmodellen. Aufgrund dieser Umstände bietet dieses Gewerbeobjekt schier endlose Möglichkeiten, die darauf warten genutzt zu werden.

Die angegebenen ?599.999,99 verstehen sich als Netto Kaufpreis.

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Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/4903